担保ローン、無担保ローンの種類と特徴を知って上手な資金計画を

おすすめサイト

不動産担保ローンの種類

不動産担保ローンは、銀行系とノンバンク系に大別され、それぞれの借り入れ限度額は大きく異なります。

自社物件を担保にする

不動産会社が自社物件として所持している土地や建物を担保とし、不動産担保ローンを受ける事も可能です。自社の物件を担保に融資を受け、その資金で新たな不動産を購入するという企業もあります。この際注意したいのは、不動産の評価額がイコール融資限度額では無いという点です。土地価格の変動を考慮して、通常、評価額より数割安い金額が上限として設定されます。

リフォーム、増改築費用にする

高齢の両親と同居するために、家をバリアフリー仕様に改築、あるいは立て替えるという方が増えてきました。銀行系の個人向けフリーローンなら、低金利である程度まとまった金額の融資を受けられるので、是非利用してみましょう。２０年、２５年といった長期間の借り入れが出来るのも魅力です。三大疾病や障害により返済が困難になった場合、保険金から残金を支払う特約を付けられる場合もあります。

おまとめローンとして

カードローン、クレジットなどの多重債務を低金利の不動産担保ローンで一本化するという考えが広まってきています。利率が高く借り入れ返済期限までが短い無担保ローンを、利率が低く返済までの期間が長いローンに乗り換えることで、資金計画に余裕が出来ます。しかし、借り入れた資金でまたカードローンやキャッシングなどの債務を抱えてしまう、借り癖の付いてしまった人もいます。